1984〜1994年築, 専有面積116.83㎡〜136.83㎡の平均販売価格
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カーネ小日向
東京都文京区小日向四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩4分
1989年築 / 14階建 / 31戸 / SRC造
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価格偏差値
46.5
フェア
推定相場価格より4.2%割高
相場
19,190万円
151.3万円/㎡
12,337
16,906
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26,044
AI査定結果
推定相場価格
19,190万円
151.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
16,906万円〜21,475万円
133.3万円/㎡〜169.3万円/㎡
推定賃料
42.7万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年9月13日
カーネ小日向
19,990万円（157.6万円/㎡）/ 11階 / 126.83㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は139.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（157.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/08 | 19,990万円 | 157.6万円 | 11階 | 126.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/28 | 21,990万円 | 173.4万円 | 11階 | 126.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/26 | 8,380万円 | 116.5万円 | 2階 | 71.91㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/02/09 | 8,580万円 | 119.3万円 | 2階 | 71.91㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/04/30 | 8,980万円 | 132.9万円 | 4階 | 67.55㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/02/15 | 9,280万円 | 137.4万円 | 4階 | 67.55㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は141.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（157.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/08 | カーネ小日向 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅4分 | 19,990万円 | 157.6万円 | 126.83㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1989年 | 31戸 | SRC |
| 2025/07/23 | 目白台豊坂グランドヒルズ 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅9分 | 15,980万円 | 136.8万円 | 116.85㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 49戸 | SRC |
| 2025/07/05 | ノーブル音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 13,990万円 | 141.6万円 | 98.82㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | - | 1989年 | 69戸 | SRC |
| 2024/07/06 | グランドメゾン大塚仲町 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 13,600万円 | 141.0万円 | 96.46㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | - | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/06 | ワコーレ千石III 文京区千石二丁目 | 千石駅8分 | 22,980万円 | 149.1万円 | 154.09㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | - | 1989年 | 6戸 | RC |
| 2025/09/09 | セボンアダージオ文京 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅9分 | 24,800万円 | 166.9万円 | 148.55㎡ | 4LDK | 11階 / 12階建 | 西 | 1991年 | 12戸 | SRC |
| 2024/03/25 | グラン・アクス小石川 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅6分 | 12,800万円 | 121.8万円 | 105.09㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 8戸 | RC |
| 2025/02/24 | ヒルズ白山 文京区白山五丁目 | 千石駅4分 | 13,990万円 | 135.6万円 | 103.19㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 10戸 | RC |
| 2024/04/15 | パレロワイヤル本駒込曙町 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅5分 | 16,990万円 | 119.8万円 | 141.82㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/16 | ベルスクエア小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅7分 | 20,980万円 | 191.1万円 | 109.8㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | - | 1992年 | 34戸 | SRC |
| 2025/08/16 | コア伝通院ロイヤル 文京区春日二丁目 | 後楽園駅10分 | 22,000万円 | 141.5万円 | 155.49㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2023/08/25 | 小石川ウォールズ 文京区春日二丁目 | 後楽園駅10分 | 16,800万円 | 133.9万円 | 125.42㎡ | 3LDK+S | 9階 / 13階建 | 南西 | 1991年 | 25戸 | SRC |
| 2024/01/26 | グランエクレール千駄木 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅5分 | 13,880万円 | 124.8万円 | 111.18㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 9戸 | RC |
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